#分享 【租屋補助2.0爸媽有房也能申請！最詳細補助資格、金額、流程輕鬆辦】

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租屋族好康來了！為減輕租房族經濟負擔，政府自2007年起開始推動的租屋補助（整合住宅補貼資源實施方案），今年又推出了升級版──「租屋補貼2.0方案」！本篇整理了租屋補助的各項重點，帶你一次掌握2023年租屋補助申請時間、流程，並進行補助額度試算，幫你輕鬆省下荷包不失血！


 

租屋補助VS社會住宅

政府提供租屋補助和社會住宅的立意，雖然都是為了落實居住正義，並照顧國民的租屋住居安全，但兩者之間還是存在著些微的差異。

◆租屋補助：依照家庭人數、年紀、收入戶資格等條件差異，區別分級提供適當的租金補助規劃
◆社會住宅：是由政府規劃、興建合適的住宅，保障民眾的租金、租期等條件，提供穩定租屋品質
 

一、租屋補助2.0差在哪？

相較於2022年的租屋補助方案，今年的租屋補助2.0的申辦資格變得更寬鬆了！除了申請時間變得更為彈性，在申請條件上也做了不少改變。快一起來看看補助資格調整了哪些？

 

重點1：取消申請時限、隨到隨辦

為了提高租屋補助申請的便利性，新版租屋補助2.0的申請時間將從每年7～8月的期間限定，改為全面開放。租屋族隨時都可以申請、以最快速度完成審核，讓補貼金順利入袋。

重點2：年滿18歲即可申請

根據現行的《民法》條文，年滿18歲的大學新鮮人已符合成年條件，可以自行在外租屋。因此放寬條件後的租屋補助2.0，更能嘉惠廣大的成年學生族群，有效省下租屋開銷，減輕自身及家中的經濟負擔。

重點3：家庭成員持有房屋條件放寬

新版的租屋補助2.0政策取消了對「同戶父母」持有房屋的限制，表示即便父母擁有房屋，成年子女仍可以申請租屋補助。此項調整是為了因應現代社會的結構變化，特別是年輕人因就學、就業，在外租屋需求大增的情形。調整細節包括：

（1）無論戶籍是否設在租屋處，皆可申請

多數子女即便在外租屋，也不會將戶籍遷離原址。為了因應此普遍情形，租屋補助2.0放寬了戶籍的相關規定，即使戶籍未設在租屋處，也不影響補助申請資格，依然可以向相關機關提出申請。

（2）家庭成員定義放寬

同上所述，租屋補助2.0也不再將父母列為審查對象，即便子女與父母同戶，仍有獨立申請的權利，不受父母資產狀況影響。那麽，哪些家庭成員會列入租屋補助2.0的審查呢？請見整理如下：

◆　單身者只看本人
◆　已婚無子女者，只看本人及配偶
◆　已婚且已有子女，只看本人、配偶及未成年子女

重點4：調整人均月所得門檻

為反映民眾居住地的實際生活水平，租屋補助2.0也調整了收入標準的評估門檻，只要低於租屋所在地最低生活費3倍，就可以直接送件申請租屋補貼金。直接舉台北市為例，單身族群只要月薪在44,170元、持有動產在30萬元、家庭不動產價值在876萬元者，就能輕鬆符合申請資格。

我們將各縣市的租屋補貼收入限制表整理在附件，有需要的民眾可以自行查詢。

重點5：無房屋資料者，可以切結方式處理

為解決以往常見房客申請補助時，由於必須跟房東索取重要個資（包含房東身分證字號、戶籍謄本等），而遭到刁難的情形，新版補助改為房客免提供房屋資料即能完成申請，期能真正落實租屋補助政策。

 

二、租屋補助方案介紹

租屋網站上常看到的租屋補助分級，到底是什麼意思？這其實是依據申請人身分不同，所劃分的補助級距，會直接影響到補助的金額。

簡單來說，如果你是單身、非中低收入戶，就會被劃入最基本的第三級補助資格；如果家庭成員中有人具備低收或中低收的條件，就會被劃入第一級補助資格。若非以上兩個情形，就會被劃入第二級補助資格當中。補助的金額會隨資格的級數遞減。

1.租屋補助分級

（1）第一級補助資格

◆　家庭成員2人以上，且成員中有低收入戶身分者。
◆　或是家庭成員3人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。

（2）第二級補助資格

不屬於第一級及第三級條件者。

（3）第三級補助資格

家庭成員1人，未滿40歲，且未具經濟或社會弱勢身分者。

2.租屋補助金額試算

在知道自己的租屋補助分級後，就可以搭配租屋補貼申請標準表，找到相對應的地區補助，來計算確切的補助金額。例如租屋在台北市的30歲單身上班族，符合租屋補助第三級資格，就可以獲得3000元的補貼金。

詳細的地區補貼申請標準表，我們會放在文末附錄供民眾參考。如果想要直接查詢，電腦版按下ctrl+f、手機版從選單中打開查詢，直接鍵入縣市名稱，就可以快速找到對應補貼金額。

三、五大族群再享租屋補貼加碼

但是，租屋補助2.0好康不止於此喔！除了基本的租屋補貼分級外，政府也針對五大類對象再加碼，提供更多的補貼優惠。這些族群包括：單身社青、新婚夫妻、育兒家庭、社會弱勢及經濟弱勢，如果你剛好符合資格，千萬要把握這樣的小確幸！

 

1.加碼補貼金額1.2倍

加碼補貼對象：單身社青、社會弱勢族群

（1）20～35歲單身族

針對剛出社會打拼，經濟還不夠穩定的20～35歲單身青年，租屋補貼金額提高至1.2倍，保障年輕人能住得安心，無後顧之憂地全心專注工作。

（2）社會弱勢族群

如果符合以下資格，就算是社會弱勢族群，同樣享有補貼金額提高至1.2倍的優惠：

◆　特殊境遇家庭
◆　未滿25歲，於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者
◆　65歲以上（受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女）
◆　身心障礙者
◆　感染人類免疫缺病毒者或罹後天免疫缺症候群者（AIDS）
◆　原住民
◆　災民
◆　遊民
◆　因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

2.加碼補貼金額1.3倍

加碼補貼對象：新婚族

為提高新婚族群的生活住居品質、享受幸福穩定的婚姻生活，結婚2年內之的新婚家庭，租屋補貼金額將提高至原有的1.3倍。

3.加碼金額補貼1.4倍起

加碼補貼對象：育兒族、經濟弱勢族群

（1）育兒族

為了平衡育兒的開銷與花費，育有未成年子女的家庭，可依未成年子女的人數，獲得更多的租屋補貼金。以補助基數1.4倍算起，每增加一名未成年子女人數，就可增加0.2倍的級距，人數無上限：

◆　未成年子女1人：補助1.4倍
◆　未成年子女2人：補助1.6倍
◆　未成年子女3人：補助1.8倍

⋯⋯以此類推。

（2）經濟弱勢族群

為扶助經濟困頓的弱勢對象，協助經濟弱勢族群同享基本安全居所的生活保障，只要是符合低收入戶跟中低收入戶之條件提高補助至1.4倍。

四、租屋補助試算

租屋補助的額度計算方式看似複雜，但其實只要按照以下步驟，就能輕鬆算出租屋補助金額是多少！

先評估租屋補助級數→再對照地區金額→確認有無加碼身分→算出補助金額

我們實際舉一個例子來試算看看吧！如果是一對結婚1年半、育有一子的夫妻，在台北市租屋能夠獲得多少補助呢？

實際試算這對夫妻的條件是：

◆　家庭成員3人、不具經濟弱勢身分→符合第二級補助資格
◆　住在台北市，對照台北市第二級補貼資格→每月補助5,000元
◆　符合加碼條件，育有未成年子女1人→加碼1.4倍

因此可以得出，他們最終的補助金額會是5,000元Ｘ1.4倍＝7,000元

五、租屋補助申請流程

筆記做起來，歸納出租屋補助流程有哪些，快速掌握相關重點，讓您順利申請過關不卡卡！

1.準備文件及申請方式

今年的租屋補助2.0取消了一定要附上租賃房屋謄本、權狀的規定，這意味著，往後申請租屋補助不需要房東同意，就能自行準備資料送件，解決房租補貼看得到吃不到的問題。房客只須準備以下文件，即可申請：

◆　房租補助申請書
◆　租賃契約影本（契約內應記載租賃雙方姓名、身分證字號、地址、租金、租期）
◆　申請人金融機構帳戶
◆　申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查日前一個月內，由醫院提供的證明文件影本
◆　經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢證明文件影本

租屋補助申請流程可分成線上、書面兩種方式，建議可依個人方便選擇適當管道申請：

• 線上申請：至內政部300億元中央擴大租金補貼專區下載申請書填寫，備妥資料後上傳後即完成申請。
• 書面申請：下載申請書郵寄至內政部營建署（地址：105404台北市松山區八德路2段342號）辦理。
• 諮詢管道：可至全台永慶、信義、住商、大家、中信、台灣、東森、太平洋、21世紀等房仲門市，或至新北市、台北市、台中市住宅服務工會洽詢。

2.入帳時間

雖然租屋補助2.0不再限制申請時間，但越早申請，補貼金就能越早入袋！根據內政部所公布的補貼金發放時程，我們整理了2023年各梯次的補貼金發放時間如下：

申請時間 發放時間 核撥款項 112年7～8月 10月底前分批核撥 發放10月補貼金，往後按月撥付 112年8月後 11月起分批核撥 發放10月、11月補貼金

六、其他關於租屋補助2.0的Q&A

七、附錄：租屋補貼相關規範表
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