情願不買，也不要買錯的地雷房型

【情願不買，也不要買錯的地雷房型】
六都房價漲不停，買房的夢是不是越來越遙遠了😢
台南市房價指數3年漲幅居然超過24%，
台北市的買房痛苦指數則高達16.22倍，
代表想在台北市買房，竟然要不吃不喝16年😱


然而房價雖高，還是擋不住許多人買房的願望，
既然手邊的錢不夠買理想中的房子，
那就退而求其次，選擇條件次佳的物件吧！




即便如此，還是有幾種地雷房型千萬別接刀！🙅‍♂️🙅‍♂️
不管是向銀行申請貸款，或是未來轉手都不太容易。
最常見的三種地雷房型包括：


💣地上權住宅：你的房子不是你的房子
付了錢，你只有買到地上物的所有權或使用權，
土地的所有權仍歸屬於政府或建商，數十年後土地可能就會被收回。


💣工業住宅：你的房子不是拿來住的
工業住宅嚴格來說並不能當作住宅，只能作為商業用途。
業務可能會說工業住宅以後可「轉正」，但其實過往成功案例只有一則。



💣套房：若非精華地段，租售未必划算
權狀坪數低於15坪的房屋就是小套房，總價低、單價高，
不是主流市場首選，若非位於精華地段，可能要再多考慮。


其他盡量別碰的地雷房型還有：
【類型】凶宅／危老建築
【建材】海砂屋／輻射屋／爐渣屋
【格局】夾層屋／樓中樓／挑高屋
【地點】非都市／特殊區域／嫌惡設施

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